{"id":22170,"date":"2024-04-28T23:16:43","date_gmt":"2024-04-29T03:16:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notaoficial.com\/s\/?p=22170"},"modified":"2024-04-28T23:16:43","modified_gmt":"2024-04-29T03:16:43","slug":"cuantos-anos-se-necesitan-para-comprar-una-propiedad-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notaoficial.com\/s\/2024\/04\/28\/cuantos-anos-se-necesitan-para-comprar-una-propiedad-en-espana\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1ntos a\u00f1os se necesitan para comprar una propiedad en Espa\u00f1a?"},"content":{"rendered":"
El escenario examinado por\u00a0Ener2Crowd.com<\/strong>\u00a0muestra que\u00a0los j\u00f3venes est\u00e1n cada vez m\u00e1s lejos de la posibilidad de comprar una vivienda,<\/strong>\u00a0y cuando lo logran, se ven obligados a\u00a0endeudarse de por vida.<\/strong><\/p>\n

Sin embargo,\u00a0con las inversiones sostenibles los tiempos pueden reducirse dr\u00e1sticamente.<\/strong>\u00a0La inversi\u00f3n sostenible es una forma de invertir que tiene como objetivo\u00a0no solo generar un rendimiento financiero,\u00a0<\/strong>sino tambi\u00e9n tener un efecto positivo en la sociedad y en el medio ambiente. Y desde los primeros ahorros, a partir de los 18\/20 a\u00f1os, los j\u00f3venes pueden construir la base de riqueza necesaria para\u00a0acceder a un mercado inmobiliario que cada vez es m\u00e1s exclusivo y desigual.<\/strong><\/p>\n

A la hora de adquirir su vivienda,\u00a0el 80% de los j\u00f3venes tiene problemas econ\u00f3micos.<\/strong>\u00a0\u201cSe trata de un porcentaje alarmante que exige la b\u00fasqueda urgente de soluciones\u201d,<\/em>\u00a0destaca\u00a0Niccol\u00f2 Sovico,<\/strong>\u00a0CEO y\u00a0Co-fundador<\/em>\u00a0de la plataforma\u00a0Ener2Crowd.com.<\/strong><\/p>\n

Sin duda, el\u00a0desempleo juvenil<\/strong>\u00a0es uno de los obst\u00e1culos que impiden el ahorro previo, necesario para comprar una vivienda, y que causan el\u00a0retraso en la emancipaci\u00f3n.\u00a0<\/strong>\u201cLos j\u00f3venes espa\u00f1oles viven con sus padres m\u00e1s que en casi toda Europa, con una edad media para irse de casa que roza los 30 a\u00f1os\u201d,\u00a0<\/em>explica\u00a0Giorgio Mottironi,<\/strong>\u00a0CSO y Co-fundador<\/em> de Ener2Crowd<\/strong><\/a> y Analista Jefe <\/em>del GreenVestingForum<\/strong><\/a>.<\/strong><\/p>\n

De hecho, seg\u00fan los datos de Eurostat, en Espa\u00f1a\u00a0el 64% de las personas de 25 a 29 viven con sus padres,<\/strong>\u00a0m\u00e1s del doble respecto a Reino Unido (25%) o Alemania (30%), el triple respecto a Francia (17%) y seis veces m\u00e1s en comparaci\u00f3n con los Pa\u00edses n\u00f3rdicos, que se colocan entre un 5% y un 6%.<\/p>\n

\u201cIgualmente, las condiciones de las hipotecas y los elevados precios de venta no favorecen el paso hacia la propiedad, con ofertas hipotecarias que\u00a0<\/em>no cubren el 100% del valor<\/em><\/strong>\u00a0de los inmuebles. El l\u00edmite m\u00e1ximo es del 80% y ese 20% que queda, m\u00e1s el 10% necesario para impuestos y otros gastos adicionales, supone una meta ardua para un joven que acaba de empezar a trabajar\u201d,<\/em>\u00a0a\u00f1ade\u00a0David Llonch,<\/strong>\u00a0Country Manager\u00a0<\/em>de\u00a0Ener2Crowd<\/strong><\/a>\u00a0en Espa\u00f1a.<\/p>\n

Tanto es as\u00ed que\u00a0menos del 15% de los j\u00f3venes de menos de 30 a\u00f1os logra emanciparse.<\/strong>\u00a0Respecto a 10 a\u00f1os atr\u00e1s, los hogares de menores de 35 a\u00f1os en propiedad\u00a0pasaron del 70% al 36%;\u00a0<\/strong>y el\u00a0Banco de Espa\u00f1a<\/em>\u00a0tambi\u00e9n revela que en el 2022 la\u00a0riqueza bruta<\/strong>\u00a0mediana de los menores de 35 a\u00f1os apenas alcanz\u00f3 los\u00a043 mil euros,\u00a0<\/strong>cuando hace diez a\u00f1os llegaba a los\u00a0166 mil euros.<\/strong><\/p>\n

\u201cPero, m\u00e1s all\u00e1 del empleo y de la financiaci\u00f3n,\u00a0<\/em>el encarecimiento de la vivienda es otro de los factores que aleja la propiedad<\/em><\/strong>\u00a0de los j\u00f3venes en particular y del resto de los ciudadanos en general\u201d,<\/em>\u00a0aclara\u00a0David Llonch.<\/strong><\/p>\n

\u00bfPor cu\u00e1nto tiempo tiene que ahorrar la gente para poder comprar una casa?\u00a0<\/strong>Este mes de abril de 2024,\u00a0Ener2Crowd.com<\/strong>\u00a0realiz\u00f3 una investigaci\u00f3n sobre los\u00a0tiempos medios necesarios para la adquisici\u00f3n de una propiedad,<\/strong>\u00a0teniendo en cuenta nuevos par\u00e1metros que muestran una situaci\u00f3n peor de lo previsto.<\/p>\n

\u201cBas\u00e1ndonos en los datos m\u00e1s recientes del<\/em>\u00a0Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE),<\/em><\/strong>\u00a0hemos actualizado los datos sobre la renta anual neta media por persona con alquiler imputado en las diferentes comunidades aut\u00f3nomas espa\u00f1olas y en 1.183 municipalidades, analizando detalladamente la situaci\u00f3n y calculando sobre estos par\u00e1metros la capacidad de ahorro de los espa\u00f1oles. Luego cruzamos los resultados con los precios promedio de las propiedades actualizados al 2024, calculando el tiempo medio necesario para la adquisici\u00f3n de una propiedad de 100 metros cuadrados\u201d,\u00a0<\/em>esclarece\u00a0Giorgio Mottironi.<\/strong><\/p>\n

El escenario examinado por\u00a0Ener2Crowd.com<\/strong>\u00a0muestra que los j\u00f3venes est\u00e1n cada vez m\u00e1s lejos de la posibilidad de comprar una vivienda, y cuando lo logran, se ven obligados a endeudarse de por vida:\u00a051 a\u00f1os en Barcelona, 49 a\u00f1os en Madrid<\/strong>\u00a0y a\u00fan m\u00e1s en\u00a0Ibiza (62 a\u00f1os).<\/strong><\/p>\n

Esta es la clasificaci\u00f3n de las Comunidades Aut\u00f3nomas: 1)\u00a0Islas Baleares<\/strong>\u00a0(53 a\u00f1os); 2)\u00a0Canarias<\/strong>\u00a0(36 a\u00f1os); 3)\u00a0Comunidad de Madrid<\/strong>\u00a0(35 a\u00f1os); 4)\u00a0Andaluc\u00eda<\/strong>\u00a0(31 a\u00f1os); 5)\u00a0Ceuta<\/strong>\u00a0(30 a\u00f1os); 6)\u00a0Pa\u00eds Vasco<\/strong>\u00a0(28 a\u00f1os); 7)\u00a0Catalu\u00f1a<\/strong>\u00a0(26 a\u00f1os); 8)\u00a0Melilla<\/strong>\u00a0(24 a\u00f1os); 9)\u00a0Comunitat Valenciana<\/strong>\u00a0(24 a\u00f1os); 10)\u00a0Cantabria<\/strong>\u00a0(20 a\u00f1os); 11)\u00a0Regi\u00f3n de Murcia<\/strong>\u00a0(18 a\u00f1os); 12)\u00a0Galicia<\/strong>\u00a0(18 a\u00f1os); 13)\u00a0Comunidad Foral de Navarra<\/strong>\u00a0(18 a\u00f1os); 14)\u00a0Castilla y Le\u00f3n<\/strong>\u00a0(17 a\u00f1os); 15)\u00a0Arag\u00f3n<\/strong>\u00a0(17 a\u00f1os); 16)\u00a0La Rioja<\/strong>\u00a0(16 a\u00f1os); 17)\u00a0Principado de Asturias<\/strong>\u00a0(15 a\u00f1os); 18)\u00a0Extremadura<\/strong>\u00a0(15 a\u00f1os); 19)\u00a0Castilla – La Mancha<\/strong>\u00a0(11 a\u00f1os).<\/p>\n

Sin embargo,\u00a0con las inversiones sostenibles, los tiempos pueden reducirse dr\u00e1sticamente<\/strong>, especialmente si se reinvierten tambi\u00e9n las rentas obtenidas, esperando tiempos mejores para la compra: \u201cde hecho, hoy estamos en m\u00e1ximos hist\u00f3ricos de precios en el mercado inmobiliario y el mito de la renta segura ya no se sostiene\u201d,<\/em>\u00a0dicen los expertos de\u00a0Ener2Crowd.com.<\/strong><\/p>\n

\u201cLa situaci\u00f3n no es favorable para aqu\u00e9llos que ven la propiedad inmobiliaria como una inversi\u00f3n. Los pocos negocios que a\u00fan se pueden hacer est\u00e1n reservados para aqu\u00e9llos que pueden contar con<\/em>\u00a0grandes capitales,\u00a0<\/em><\/strong>mientras que\u00a0<\/em>endeudarse para comprar una casa es muy arriesgado<\/em><\/strong>\u00a0debido a su bajo rendimiento y los riesgos de gesti\u00f3n, los costes de mantenimiento, los posibles impagos, la fiscalidad y un posible colapso inminente del mercado\u201d,<\/em>\u00a0subrayan los analistas de\u00a0Ener2Crowd.com.<\/strong><\/p>\n

Por otro lado, las inversiones en la\u00a0econom\u00eda verde<\/strong>\u00a0son mucho m\u00e1s accesibles (se puede empezar\u00a0con solo 100 euros)<\/strong>, m\u00e1s estables y m\u00e1s rentables, pudiendo garantizar un rendimiento que con\u00a0Ener2Crowd.com<\/strong>\u00a0llega\u00a0hasta el 10% anual,\u00a0<\/strong>sin tener que enfrentar riesgos: la transparencia de los procedimientos est\u00e1\u00a0supervisada por la ESMA y la CNMV.<\/strong><\/p>\n

Una vez que se hayan a\u00f1adido fondos a trav\u00e9s de transferencia bancaria o tarjeta de cr\u00e9dito, se pueden elegir entre varios proyectos de impacto (ASG) y sumarse a m\u00e1s de\u00a012 mil usuarios registrados<\/strong>, que invirtieron hasta ahora m\u00e1s de\u00a025 millones de euros<\/strong>\u00a0(10 millones s\u00f3lo en los \u00faltimos 12 meses), con un beneficio medioambiental de m\u00e1s de\u00a025 mil toneladas de CO2 evitadas.<\/strong><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El escenario examinado por\u00a0Ener2Crowd.com\u00a0muestra que\u00a0los j\u00f3venes est\u00e1n cada vez m\u00e1s lejos de la posibilidad de comprar una vivienda,\u00a0y cuando lo logran, se ven obligados a\u00a0endeudarse de por vida. Sin embargo,\u00a0con las inversiones sostenibles los tiempos pueden reducirse dr\u00e1sticamente.\u00a0La inversi\u00f3n sostenible es una forma de invertir que tiene como objetivo\u00a0no solo generar un rendimiento financiero,\u00a0sino tambi\u00e9n […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":22177,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[93,146,2],"tags":[9570,256],"wppr_data":{"cwp_meta_box_check":"No"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notaoficial.com\/s\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22170"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notaoficial.com\/s\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notaoficial.com\/s\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notaoficial.com\/s\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notaoficial.com\/s\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22170"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.notaoficial.com\/s\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22170\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22178,"href":"https:\/\/www.notaoficial.com\/s\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22170\/revisions\/22178"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notaoficial.com\/s\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22177"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notaoficial.com\/s\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22170"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notaoficial.com\/s\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22170"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notaoficial.com\/s\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22170"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}